Участок в обмен на квартиры

Участок в обмен на квартиры

Парламентарии внесли ясность в решение проблемы обманутых дольщиков ООО «ТомСмолСервис».

Десятиэтажная новостройка на улице Гарабурды в Смоленске была признана проблемной в мае 2017 года. Компания ООО «ТомСмолСервис», собравшая немалые средства от смолян, на сегодняшний день проходит процедуру банкротства.

«Деньги дольщиков застройщик начал привлекать с 2013 года. По договору мы должны были въехать в свои квартиры в июне 2015-го, но срок сдачи дома отложили сначала на полгода, потом еще и еще…» — рассказывает лидер инициативной группы пострадавших Сергей Баринов.

Дольщики стали бить тревогу еще в 2016 году, когда стало очевидно, что всякие работы на стройке прекратились. Благодаря помощи региональных властей в конце 2017-го удалось достроить и ввести в эксплуатацию одну из двух секций дома, в отношении застройщика было возбуждено два уголовных дела. Те, кто приобрел квартиры в другой секции, как Сергей Баринов, были включены в реестр обманутых дольщиков, сейчас их 83 человека.

Инициативная группа активно отстаивала права оставшихся без денег и жилья людей. «Мы обращались во все возможные инстанции, дошли даже до аппарата президента, однако ясности в решении своей проблемы так и не получили, пока не пришли на прием к председателю Смоленской областной Думы Игорю Ляхову в феврале этого года», — говорит Сергей Баринов.

По результатам этого разговора было оперативно проведено заседание рабочей группы под председательством депутата Сергея Маслакова, в котором приняли участие не только парламентарии, но и заместитель губернатора Андрей Борисов, начальник департамента государственного строительного и технического надзораГеннадий Наумов, начальник департамента Елена Соколова, а также сами участники долевого строительства и другие приглашенные лица.

«Мы должны детально изучить ситуацию и постараться найти возможные пути решения острого вопроса», — подчеркнул в начале встречи Игорь Ляхов.

Геннадий Наумов подтвердил, что сегодня строительство объекта не осуществляется. Еще в прошлом году комиссией области объект был признан проблемным, а первый обманутый дольщик включен в соответствующий реестр в конце сентября 2017 года.

В рамках решения проблемы дольщиков выделен земельный участок, в обмен на который инвестор должен будет взять на себя обязательства в отношении дольщиков «ТомСмолСервиса». Сделать он это сможет одним из четырех способов: достроить проблемный дом; предоставить квартиры в доме, который будет построен на выделенном участке; предоставить квартиры в уже имеющемся жилом фонде; возместить денежные средства дольщикам.

«Уже проведена большая работа, в том числе законодательного характера. В настоящее время областной Думой рассматривается законопроект, который после его принятия позволит расширить возможности инвестора для решения вопросов участников долевого строительства многоквартирных домов, пострадавших от недобросовестных действий застройщиков, — сообщил депутат, секретарь Смоленского городского отделения «Единой России» Сергей Маслаков. — Проектом областного закона предлагается, что земельный участок будет предоставлен юридическому лицу в аренду без проведения торгов в случае, если инвестиционный проект предполагает строительство многоквартирных домов и решение проблем граждан. Эта законодательная инициатива поможет сократить сроки разрешения ситуации», — считает Маслаков.

Земельный участок должен быть разыгран на аукционе, который региональные власти готовы объявить уже в мае. Крайний срок решения проблемы — 2020 год, но, благодаря предпринимаемым усилиям, сроки, по возможности, будут корректироваться в сторону уменьшения.

Источник: Рабочий путь

Метки записи:  , , ,

Читайте также

Новости партнеров

Оставить комментарий

Вы можете использовать HTML тэги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.